合輝大璽mobile、合輝檜邑、合輝水月在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

物門牌：　桃園市　桃園區　天祥一街

房屋屋齡：3年

建物案名：合輝建設-合輝鼎苑

建物外觀：http://imgur.com/a/i2NrX

環境地點：http://imgur.com/a/c2CB7

房屋類型：公寓、大樓、透天厝、店面

所在樓層：本案在　6Ｆ　　總樓高　12Ｆ

建物權狀：　69.52坪
主建物　：　33.87坪
附屬建物：　5.67坪
共同使用：　17.07坪
車位　　：　10.63坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Ｙ

土地權狀：11.4坪

格局　　：3 (4)房、2廳、2衛、2陽台

開價　　：1875萬

停車位　：坡道　平面

交通　　：同安街路、大興西路、慈文路

近一年實價登錄：

http://imgur.com/a/jzt3h
實價登錄上近一年沒有相同坪數的物件成交

近一年上一筆成交資料：

但是今年6/18我們公司有成交同坪數1788萬
只是還沒刊出來~(屋主要搬回台北賠售)
http://imgur.com/a/pIH3Y

這間屋主和建商買就買1965，有合約書
不是做假合約的，因為我們公司就有複數位店長買差不多價位住那個社區....
(地點和社區值感以及建商都很棒!!)

屋主買這間非投資，賣這間房子有很辛酸的理由，這間開價就是賠錢價
往下已經和屋主打了強心針要趕快賣掉就要有心理準備要賠很多了QQ
因為私人因素非賣不可(跟資金需求無關，純感情因素)，如果在近期沒賣掉，就.....

如果有來和小弟看屋再跟大大們說哀...

自住需求有喜歡我就幫談!!


照片連結：http://s.sinyi.com/43642Y/330110

3D互動看屋：https://goo.gl/uxCKOG (建議用電腦開)

社區資料：http://imgur.com/a/52NV3

這個社區我覺得厲害的點除了地點之外，社區全部大坪數(大三房-樓中樓四房)
因此完全沒有兩房、幾乎沒租客，相當單純

還有一點是他的管理也很強大，一進社區就能感受的出來~
http://imgur.com/a/Snyer

建商是合輝建設，蠻強調建材的品質與結構

這間合輝鼎苑除了雙衛浴開窗的設計之外，每戶皆單層排氣

窗戶採深窗設計，就算再過個十年二十年也比其他建案更不易滲漏~


社區有數間在賣，因為當初不少深口袋投資客都買在這
但絕對沒有一個投資客的售屋動機會比這間房子的屋主還強

好的房子值得您來一看、而這間好房子+非常想賣的屋主....

有購屋需求的您更應該來看看!!!


聯絡資訊：0911-860-191，ptt冠甫

銷售來源：仲介

信義房屋－縣府店（不動產有限公司）
公司地址　：桃園市桃園區中山路520號，縣政府加油站旁
公司電話　：(03)336-2000
經紀人姓名：段尹騫（證號001411）
營業員姓名：陳冠甫（證號274276）如經紀人營業員為同一人須註明
收費方式　：1％


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殺價不會QQ阿~
怎麼會QQ呢
只要能幫想買的人買到房子
需要賣的人賣掉房子
就是皆大歡喜了

記住一句話：只要是再資訊透明的前提下，屋主願意成交的價格，那不論賠多少都代表她
有比賠錢更重要的事，讓他甘願賠錢來成交

殺價殺過頭屋主不能接受的話最差就是不賣而已
有沒甚麼好QQ的XD

推 amury: 祝順利成交。 10/05 23:43

買房子是看需求，沒有人在看同情買的啦！= =
只是因為她的理由很心酸，我自己判定是急售，價格一定很可以談也願意賠，所以才po上來..

我在這個版上只有po過一次賣屋文，也是那個屋主急售我才po，有興趣可以a看看那篇文再
比對實價登錄看看是不是超低價.....

→ anderwu: 賠太少很難賣掉的 10/05 21:56
→ QQ5566: 我幫賣出理由QQ 真的QQ, 殺價更QQ 10/05 22:06
推 MonkeyCL: 很心酸的理由，所以要同情屋主幫買嗎 10/06 00:02
推 ptthypocrite: 推 10/06 02:04
推 BeReal: 現在賣房子還要一值QQ真的很辛苦 加油瞜 10/06 04:19
→ Mei5566: 想當初3年前看房子我還被代銷瞧不起 哭哭惹 10/06 08:52
推 cka: 可是室內33我覺得花1800太多了 10/06 10:32
推 pz5202: 太貴 10/06 12:27
推 opopkc: 感覺公設比太高，不過不是投資客要賣就幫推囉，但現在應該 10/06 13:23
→ opopkc: 是不好賣 10/06 13:23
→ t0162610: 應該不會有兇案吧？ 10/06 19:42
→ overshot: 信義房屋不能賣凶宅請放心哈哈 10/06 21:00
推 BLUESWIFT: 瞧不起是激將法 10/07 10:48
→ BLUESWIFT: 自尊心高就會上當 10/07 10:48
推 asiu: 室內才33 我看是醉了 10/07 11:40
→ asiu: 只是中樓層?? 10/07 11:41
推 ctct0513: 坦白說 應該非常難賣 10/07 21:56
→ BONTON: 無用面積超高的，盤子房 10/09 16:09
推 tchen4: 室內33 1800萬 10/11 15:20
推 LJEAOMU: 從開價看不出任何想賣的誠意 10/16 21:24
推 frontseat: 繼續放吧！最後1000不到就會砍頭殺出了！33坪1800 我 10/20 17:12
→ frontseat: 不去買透天6,70坪? 10/20 17:12