板橋合宜住宅值得買嗎、浮洲合宜住宅品質、合宜住宅 全 聯在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

如題，誠摯的想問問各位前輩以及後進的意見．

小弟是浮洲合宜住宅幸運中籤(受災)戶
回想到剛中籤時的喜悅，對比現在的心情複雜．
家人的爭執不斷，實在一點都開心不起來．

本身是單親家庭，從大學學生時代起，生活費，
租屋費等等都自理，一路存了十來年的錢，
近乎是把我所有積蓄，付了合宜住宅的頭期款，
所以要做這個決定，希望能夠再多聽一點意見．

我列出了優缺點部分以及其他參考資料部分.

缺點:

1. 四級地震地下室出現樑裂 (https://goo.gl/42fVXS)

2. 施工品質過快，部分品質不良，產生漏水(https://goo.gl/VuopOU)

3. 近期一樓樓主打官司成功，聽聞其他一樓原屬"鴿派"的也即將
轉成"鷹派"一併提告. 申訴的案例可賠償3.75%. 但這趴數對二樓
以上的，沒經濟效益．(例: 800萬 x 3.75% =30萬.)
擔心的是一樓店面沒了，哪來的生活圈?

4. 要轉賣，十年後才可轉賣(但可租人)



優點:

1. 一坪19.5萬 (周邊新屋都至少28起跳)

2. 交通便利，步行至亞東捷運站約10分鐘.
http://imgur.com/a/rmSxn

3. 環境不錯，其實撇除掉建築物的問題，
現場建設的綠地，ubike，健身房等等是真的還不錯
有分成商業區以及住宅區.自身是選定住宅區.
(https://goo.gl/m2e5Uv)


其他:

1. 樑裂後, 四大建築公會
(新北市土木技師公會, 台北市/台中市/新北市結構技師公會)
評估經過補強過後可合乎安全標準.營建署網站公告(https://goo.gl/8nncTo)

2. 台大地震中心經過20次的結構外審, 確定經過補強後，可合乎安全標準．

3. 補強完成前，住戶依舊擁有全額退屋的權利．

4. 每年會請第三單位檢測結構安全，提供三十年保固.

http://www.perfectlife.com.tw/12-2-1-14.asp

以上，希望可以提供給我一些意見參考，我會非常　非常感謝．


--
謝謝您的提點
更正大概10分鐘～因為亞東醫院有開放道路可直達　http://imgur.com/a/rmSxn
是的, 謝謝, 土壤部分應沒問題　http://imgur.com/a/XPYpZ
更正大概10分鐘～因為亞東醫院有開放道路可直達　http://imgur.com/a/rmSxn

非常感謝各位的回覆，是的，我心中原本已經有了既定的答案．
主要還是因為家人的正反意見，也跟推文一樣搖動著自己．
平常處事我並不會猶疑不定，只是，就如同推文提到的，這是
一輩子的事情，所以，我希望能夠再多聽聽一些意見．謝謝各位
一字一句我都聽進去了，謝謝．
　　　
除此之外，也許這篇文章也能幫助到一些其他游移不定，
只想住一個安穩的家的合宜住戶們，提供給您們參考．
我相信4000多戶家庭，不只我一個處於這樣的狀況下．
辛苦了，我能深切理解...

推 WashBoy: 針對 缺點4 回覆 : 只要滿足經濟效益(人潮/租金)，一樓 01/21 00:46
→ WashBoy: 會有店面進駐，可參考台北過往的921.331.輻射屋.海砂屋. 01/21 00:46
→ WashBoy: ..大量案例。 01/21 00:46
推 CK19: 個人建議留下，板橋門牌外加板南捷運不遠，經評估結果補強 01/21 00:50
→ CK19: 仍安全，加上周邊的價差不小，考慮清楚再放棄吧 01/21 00:50
推 BFONE: 亞東醫院站附近1坪多開價60萬 距離這麼近當然是留著 而且還 01/21 00:52
→ BFONE: 是全新的 去哪找這種價格? 01/21 00:52
推 MonkeyCL: 是我會買啦，不買也是要租，租金應該和貸款差不多吧 01/21 00:55
推 baseba1l: 一坪19.5萬比周邊老公寓還便宜，留著吧，板橋離捷運近一 01/21 01:07
→ baseba1l: 點的都至少30幾以上，除非你覺得鑑定又補強過的比老公寓 01/21 01:07
→ baseba1l: 還爛。 01/21 01:07
推 slc172: 走到亞東捷運站要過一條溝耶 5分鐘是誰測的 奧運快走冠軍? 01/21 01:25
推 zack7301428: 自住不賣可以留，10年後要賺價差就算了，隨便Google 01/21 01:49
→ zack7301428: 都是樑裂的照片，一定不可能賣到市價還會被砍價，你 01/21 01:49
→ zack7301428: 自己問自己10年後願意用多少錢買這裡就知道了 01/21 01:49
→ mrschiu: ubike不用五分XD... 01/21 03:07
推 zxzzzzzzzzzz: 這種指標案件倒了也有政府撐，又保固 01/21 04:19
推 wei5566: 別買了 生命比錢重要 想想維冠大樓 01/21 05:16
推 foone: 再來一次地震，不能住損失更大 01/21 06:10
推 zack7301428: 倒了也有政府撐...你有命花嗎==而且政府的態度是跟建 01/21 06:48
→ zack7301428: 商互踢皮球，從事情發生後就這樣，別想要他撐了 01/21 06:48
推 DrSheldon: 到亞東捷運對合宜來說要遠可遠要近可近 最近的水溝第一 01/21 07:05
→ DrSheldon: 排 五分鐘再多一點沒錯 01/21 07:05
推 yoyoman0529: 不要 01/21 08:33
推 awonder: 留著出租，這樣的品質住起來，心都抖抖的，還是有法院認 01/21 09:00
→ awonder: 證的問題屋 01/21 09:00
推 bramn: 買 01/21 09:23
推 misspo: 大家都知道你購買的價格 10年後殘值更低 要我會選擇打官 01/21 09:28
→ misspo: 司求償 不買 01/21 09:28
推 niece999: 不要，住得會非常擔心 01/21 09:29
推 owhaha: 我只能說去年台南地震也有大樓被震成這樣不過那已經20歲了 01/21 09:36
→ owhaha: 你這是0歲 目前那棟大樓還是有住人但是賣不掉 01/21 09:36
→ owhaha: 因為沒有銀行要承辦這間大樓的貸款 01/21 09:37
推 chchch: 你留到現在應該是不會想退了吧? 這種沒基樁的補強爛屋我是 01/21 09:37
→ chchch: 不敢自己住，錢多買來租人也許可考慮看看 01/21 09:37
推 kage01: 五分鐘的話距離只有兩三百公尺 01/21 09:42
推 matonw: 看起來好像唯一考量與擔憂的點是安全問題 01/21 09:47
→ matonw: 就針對這一點去做考量跟調查就好了 01/21 09:47
推 puccalin: 我保守，不想拿自己生命開玩笑，選擇退掉 01/21 09:52
推 Absenting: 很好奇，這種房子拿去租人，萬一倒塌了，房客有個三長 01/21 09:52
→ Absenting: 兩短，房東會心安嗎？ 01/21 09:52
→ puccalin: 如果想買，以後出租，再怎樣也不會自己住..... 01/21 09:52
推 Narusawayui: 新房就樑柱龜裂..自己心得是不敢買 無法給意見 01/21 09:53
→ puccalin: 油品也涂毒全台灣，他睡的安心嗎？ 01/21 09:54
推 silentocean: 有什麼理由不買？安全便宜交通方便 01/21 09:54
→ silentocean: 不是都說補強就安全了，難道去買老公寓大樓你就安心 01/21 09:55
→ silentocean: ？ 01/21 09:55
→ silentocean: 莫忘去年春節的台南大地震，有檢測反而讓人安心 01/21 09:56
推 ppc: 不要買 這才幾級小地震就搞成這樣 真的大地震一定死 01/21 10:01
→ qoo159: 房價目前就在跌 瑕疵品一定慘 01/21 10:21
推 roc1110: 這種法院跟新聞都認證的有問題房子，10年後轉手，買方不 01/21 10:27
→ roc1110: 會砍價砍到見骨嗎???你覺得會有人花高於現在賣價跟你買嗎 01/21 10:27
→ roc1110: ??? 01/21 10:27
→ LloydChen: 先不說大地震了，樓上漏水又不處理才是真正煩死人 01/21 10:57
→ LloydChen: 以這施工品質，過個幾年遇到漏水機率恐怕不低 01/21 10:58
推 manpower19: 唯一考量的安全問題，就看你相信那些鑑定單位還是網 01/21 11:15
→ manpower19: 路上的酸民了，其實也不會太難選擇 01/21 11:15
噓 doogie: 地質不穩房子又東補西補，怎麼安心住 01/21 11:29
推 cloud7515: 符合安全標準 只是不容易倒而已 01/21 11:34
→ cloud7515: 至於壁癌漏水管路各種問題 你覺得這種品質會變什麼樣 01/21 11:35
推 CK19: 鑑定報告地質是正常，土壤液化方面查詢是綠色範圍，地質可 01/21 11:47
→ CK19: 能還比北市多數地方好XD 01/21 11:47
噓 xx3877: 是在賽跑喔 那邊到亞東5分鐘 01/21 11:48
推 zaknafein: 可以留著啦 台灣人很健忘的 01/21 11:51
推 stocktonty: 鼓勵原PO買的不如直接跟原PO買啊 市價五折還不趕快！ 01/21 11:54
→ harlanstars: 會賣得早就跑了.剩下的都是難分難捨的. 01/21 12:41
推 dir2007: 要我不買，房子以後再買，性命無價 01/21 12:50
→ dir2007: 加上現在大環境下跌中，何必貪戀那板橋門牌 01/21 12:50
推 DrSheldon: 抱歉喔 在地人都吃走小路捷徑 五分鐘多一些 大約七分多 01/21 14:11
→ DrSheldon: 鐘謝謝 01/21 14:11
→ DrSheldon: 只有外來種才會走三叉路 01/21 14:12
推 pkjkimo: 買房子市買安心舒適的~不是買便宜的.. 01/21 14:48
→ pkjkimo: 房子是陽宅..若是不安全~乾脆直接去看陰宅 01/21 14:49
推 taco13: 日剩生的品質真差 01/21 15:15
推 v3015: 我覺得你應該很想買吧，那就買吧，不敢相信住出租就好，再 01/21 15:25
→ v3015: 撐8年多就可以賣了 01/21 15:25
推 goodday123: 再便宜我也不買 生命無價 每天睡的不安穩 真累 01/21 16:10
→ goodday123: 以後也難賣吧 01/21 16:11
推 forever0611: 住了不安心吧，要求神拜佛不要出現大地震，但大自然 01/21 16:13
→ forever0611: 的反撲越來越嚴重。 01/21 16:13
推 kiwibirds: 我會買。但租人 01/21 16:30
噓 goodday123: 自己都不敢住的房子租給別人 01/21 16:42
→ goodday123: 嘖嘖 01/21 16:43
推 HCG10G8bear: 垃圾建商 偷工減料還被罰這麼輕 01/21 19:19
→ ahanchan: 不要買 01/21 19:25
→ kevin620: 不要 01/21 20:38
→ Elliott88: 萬一來一個超有感地震，你當下心情會如何。 01/21 22:49
推 qqfish1001: 不敢買危樓 01/21 23:27
推 wadapapa: 建築公會的報告是確實可信的嗎?請問買通很難嗎? 01/22 00:33
→ gy55662008: 風險轉嫁有問題嗎? 01/22 01:41
→ iele: 其實你就很想買 只是想找人跟你意見一樣 01/22 08:34
推 heish1224: 下次大地震時如果安然無事，之後才會好賣，反之就難賣 01/22 17:00
推 CarisLeVert: 買，租人，自己租別地方 01/22 20:55
推 gtayu: 不要 01/22 21:29
推 baseba1l: 其實說不要買的人看過鑑定報告了嗎，如何補強有去了解 01/23 11:05
→ baseba1l: 嗎，至於合宜形象問題靠時間拉長就沖淡了，說真的，你如 01/23 11:05
→ baseba1l: 果放棄其實蠻可惜。 01/23 11:05
推 chchch: 鑑定報告就是沒打基樁 差異沉陷 鋼筋不足 01/23 15:11
推 chchch: 我是A3已退戶 不會再相信日勝生 01/23 15:11
推 hamel: 建議買，他主結構其實沒問題 01/24 10:23
→ zack7301428: 鑑定報告就是說，當初建築師新舊公式混用造成設計強 01/24 16:59
→ zack7301428: 度不足，鋼筋短少，載重力不足。那現在就是追加鋼筋 01/24 16:59
→ zack7301428: 補強，因為沒基樁所以要在可承重範圍內補強。反正就 01/24 16:59
→ zack7301428: 套句當初代銷人員說的話，19.5萬/P這種品質可以了啦 01/24 16:59
→ zack7301428: ～ 01/24 17:00
推 WillsonChen: 我覺得一間房子，花了你所有積蓄，但是卻要上來詢問 01/24 20:23
→ WillsonChen: 鄉民意見，代表你心中對這間房子存有很大疑慮，那我 01/24 20:23
→ WillsonChen: 相信你住起來應該也不會太快樂，下大雨要擔心會不會 01/24 20:23
→ WillsonChen: 漏水、地震擔心會不會倒... 01/24 20:23