手機通訊懶人包

湯泉國際ptt、湯泉建設評價、湯泉國際評價在PTT/mobile01評價與討論,在ptt社群跟網路上大家這樣說

湯泉國際ptt在Re: [請益] 新店家人自住比較- 看板home-sale

作者Re: [請益] 新店家人自住比較
標題Nubybee (Nubybee)
時間2019-05-20 00:25:49 UTC


剛好自己是新店30年老住戶
分享一下自住感受以及號稱看300間以上(?)的心得

首先,新店的商圈不停的在移動
整體趨勢是往大坪林方向/中央路方向在強化
所以你能選大坪林就盡量選大坪林

我先簡單分析一下你的選擇
A是民族雅園,有些仲介提到有氯離子過高的問題
我個人並不敢保證這個說法是正確的
事實上20年以上華廈有不少這樣的問題
但最大問題在於機械車位的房子在新店真的不好轉手
很多房子價格都不錯 就是卡在機械車位賣不掉
因為新店三房就是至少1600+ 甚至2000+
買家對房子的要求較高 
建議你盡量找平面車位

B是圓頂,圓頂和園上園就是一夥的
都一樣不怎麼樣
那個被高架圍繞 入口在甚麼位置的我就不說了
然後我自己之前住玉上園 鄰居漏水 公設糾紛樣樣來
這三個社區都同一個建商 我個人是不會買來自住了
但就投資角度...我當然會買
因為...他們漂亮呀...自住客會喜歡阿...
所以你懂我在說什麼
要挑寶路建設 唯一推薦十四張的湯泉一期

C的話就一樣 22xx開價+機械車位
我身為一個新店人連看都不想看XD

如同你那篇推文cicatrix所說
建議你有空去看看上河圖 這社區質感不錯 cp值高
若日安台北有釋出帶車位的也建議你考慮 3%超低公設 就在裕隆城旁邊

另外大坪林七張一帶合環建設的幾個建案真的很推
(合環御景、御璽、御品、京澄檜道)
寶橋路78巷的群星會、裕文花園也很好
有些社區釋出少不是沒有道理的
若有在賣,你的預算又能拉高的話,也可多考慮
雖不趕說貴的一定好,但一分錢一分貨的道理還是八成適用


: 因家人漸漸年長,想找電梯大樓比較方便,鎖定新店區域的三房。
: 小弟目前單身,年收 200 萬。
: 自備款 1100 萬,剩下背貸款。
: 看過十幾間,有考慮的如下:
: ┌─────┬────────┬─────────┬────────┐
: │ 建案 │ A │ B │ C │
: ├─────┼────────┼─────────┼────────┤
: │價格(開價)│ 18XX │ 21XX │ 22XX │
: ├─────┼────────┼─────────┼────────┤
: │ 地點 │ 大坪林捷運站 │ 七張捷運站 │新店區公所捷運站│
: │ │ 走路 10 分鐘 │ 走路 15 分鐘 │ 走路 4 分鐘 │
: ├─────┼────────┼─────────┼────────┤
: │ 公設 │ 無, 華廈 │ 豐富 │ 無, 華廈 │
: ├─────┼────────┼─────────┼────────┤
: │ 車位 │ B1 機械 │ 無 │ 機械 │
: ├─────┼────────┼─────────┼────────┤
: │ 屋齡 │ >20 │ <5 │ =5 │
: ├─────┼────────┼─────────┼────────┤
: │ 樓層 │ 5 │ 15 │ 6 │
: ├─────┼────────┼─────────┼────────┤
: │ 缺點 │ 屋齡頗高怕地震 │距離捷運遠 │ 社區大門為巷道 │
: │ │ │無車位,要租 │ 消防安全(?) │
: │ │ │離高架橋近怕吵怕塵│ 需貸款1000萬 │
: │ │ │公設多,但家人懶不│ 管理費5000/月 │
: │ │ │一定會用到。 │ │
: │ │ │無裝潢。 │ │
: │ │ │需貸1000還要加裝潢│ │
: ├─────┼────────┼─────────┼────────┤
: │ 優點 │近菜市場媽媽喜歡│距大賣場近,吃喝都│近菜市場,路邊吃│
: │ │距離捷運剛好 │靠它 │喝也不少 │
: │ │生活機能優 │屋齡新 │生活機能優 │
: │ │有裝潢可直接入住│ │有裝潢可直接入住│
: │ │只需貸5-600 │ │ │
: └─────┴────────┴─────────┴────────┘
: 難抉擇的是,因家人習慣搭捷運所以都以捷運來當作考量。
: 格局都方正,看出去也沒有不喜歡的感覺。
: A. 屋齡是硬傷,地點家人很喜歡,下樓就可以買便當麵包。
: B. 距捷運遠無車位還需裝潢,吃喝要靠大賣場(不便宜)。
: C. 貴,消防安全是個問號。下樓也可以買便當麵包。
: 想請問如果是各位會如何選擇?
: 感謝!

--

推 josh17: 好專業推 05/20 08:00
推 yxwchen: 多看願意分享真心覺得很棒!推一個。 05/20 08:37
推 Aso: 我也是機械車位不考慮~ 05/20 09:05
→ zaxs12333: 外縣市 真的不要機械車位 台北市機械車位還有理 05/20 09:19
→ imcominghome: 謝謝N大,因為家人在兩年前差50萬沒買到一間玉上園 05/20 09:45
→ imcominghome: ,一直很執著這個商圈,也就變成都在看附近建案了。 05/20 09:45
→ imcominghome: 您說的幾個建案我們都會好好參考一下,感謝您的建議 05/20 09:45
→ imcominghome: ! 05/20 09:45
推 pinkbest: 話說家樂福對面合環建設新建案,蓋得差不多了, 05/20 15:35
→ pinkbest: 也都還沒開賣?外觀好像比較"緊繃",不是御品御壐那種美美 05/20 15:37
→ pinkbest: 的. 05/20 15:38
噓 mirac1e: 新店追多不用怕 我十年前因為要工作在新店買房子 05/20 17:05
→ mirac1e: 一開始覺得我買一坪40萬根本是傻蛋 05/20 17:06
→ mirac1e: 現在成交價一坪都快60萬了 05/20 17:06
→ mirac1e: 我當初就是打算長期自住 所以其實沒差 05/20 17:07
→ mirac1e: 但是如果我當初沒捏著懶趴買 現在我才是傻蛋 05/20 17:08
推 hfish1126: 最近新店京澄檜道 成交兩筆 單價都破50 還有40初的 感 05/20 17:27
→ hfish1126: 覺還可以 05/20 17:27
→ hfish1126:

05/20 17:27
推 logen: 是大環境房價狂漲 連安康的房子10年來也漲了快20萬你知道嗎 05/20 21:21
推 gwboy: 湯泉二期呢?離14張站更近 05/25 14:41

湯泉國際ptt關鍵字相關的推薦文章

湯泉國際ptt在Re: [請益] 新店家人自住比較- 看板home-sale - 批踢踢實業坊的討論與評價

所以你懂我在說什麼要挑寶路建設唯一推薦十四張的湯泉一期C的話就一樣22xx開價+ ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.110.31 ※ 文章網址: ...

湯泉國際ptt在[請益] 有人看過湯泉雙和嗎- home-sale | PTT職涯區的討論與評價

覺得特別之處如下土地用地為風景區風景區可以蓋房子嗎這樣會土石流嗎車位不足機械車位由管委會經營出租覺得怪怪的車位不是公設怎麼能管委會管被樹木 ...

湯泉國際ptt在[新聞] 十大影響力建商排行茂德奪冠的討論與評價

... 除了遍佈全台的大品牌外,不少在地建商有其深耕性,像是湯泉國際之於新 ... (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635996499.

湯泉國際ptt在ptt上的文章推薦目錄

    湯泉國際ptt在[閒聊] 淡海新建案開到破30 - home-sale | PTT Web的討論與評價

    32 F → sdhpipt: 的國際社區送貨過超級偏遠開車開好久一路都 ... 115 F → sdhpipt: 湯泉集團一直都是這樣只是當年湯泉的住戶有凹到回本倒賺 11/22 10:27.

    湯泉國際ptt在[請益] 新店2字頭- 看板home-sale | PTT職涯區的討論與評價

    今天看到興富發老董的廣告正在台上簡介新店湯泉社區,說是一坪20幾萬上網查了這個社區還有分一期跟二期但實價登錄卻完全不是這麼一回事請問新店湯泉 ...

    湯泉國際ptt在湯泉ptt :: 百貨業者資訊的討論與評價

    代銷大亨甲山林廣告董事長祝文宇,今日出席自家負責銷售的湯泉國際...發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:60.249.214.43(臺灣)※文章網址: ...,2021年3月21日—.

    湯泉國際ptt在[新聞]湯泉標淡海新市鎮價格翻倍- 看板TamShui | PTT台灣在地區的討論與評價

    原文網址:http://ppt.cc/_qyk 中央社記者韋樞台北6日電)內政部營建署今天標售淡海新市鎮第1、2開發區兩筆大面積住宅土地,結果由已經在淡海推案的麗寶、湯泉國際得 ...

    湯泉國際ptt在湯泉紅樹林好嗎在PTT/mobile01評價與討論 - 瑜珈皮拉提斯資訊 ...的討論與評價

    在湯泉國際PTT這個討論中,有超過5篇Ptt貼文,作者Sophia860212也提到我分別在google play和taptap國際版買了魔女之泉4分別出現卡在「setting data」和「 未安裝應用 ...

    湯泉國際ptt在「要讓年輕人買得起!」 湯泉國際新店推案2字頭房價含裝修的討論與評價

    我們這裡房價是整個大台北最超值,平價卻有高品質。」甲山林廣告董事長祝文宇說。甲山林和在台北擁有30年造鎮開發經驗的湯泉國際合作,要推台北絕版2 ...

    湯泉國際ptt在湯泉國際的討論與評價

    湯泉作品,每一個作品,都是湯泉團隊嘔心瀝血的精心之作,對湯泉而言,建築就像是藝術品一般,需要巧心雕琢而成,從裡到外細細品味,無不充滿巧心,湯泉國際, ...

    湯泉國際ptt的PTT 評價、討論一次看



    更多推薦結果