宏盛建設評價、宏盛建設淡水、宏盛建設漏水在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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宏盛建設(2534)與達欣工程及宏泰人壽合作的淡海指標個案「海洋都心3」計劃將在6月公開
，8月即將拿到使照，此案總銷高達180億元，預售已賣3成，戶數將近2000戶，未來開價將
由3字頭起跳，宏盛指出，隨著淡水輕軌完工，交通環境改善，「海洋都心」近期詢問度明
顯提升，區域客與外地客各占一半比重。

宏盛建設指出，「海洋都心」一期已經完銷，目前開價每坪約26萬元左右，海洋都心二期銷
售約9成，也都已交屋，目前每坪約落在28萬元左右，海洋都心三期6月公開後，將會邊賣邊
交屋，且受惠淡水輕軌開通，來客人數、成交組數已增加4~5成左右。

隨著淡海輕軌捷運通車、美麗新廣場淡海館正式營運，而一旁飯店預定地也已完工，為樓上
14層、地下2層建物，約282房間，而台灣首座「國際藝術籃球場」，也在2018年底落成，開
放民眾免費使用，美麗新商圈雛形浮現，交通建設與商業機能逐步完善，吸引民眾到淡海新
市鎮居住。

房地產業者指出，淡海新市鎮人口不斷進駐，淡海新市鎮近3年人口成長14.6％達4.9萬人，
區域內明星學區「新市國小」已無法負荷在地學子就學需求，新北市府已在確定將設立新校
定名「淡海國小」最快2022年招生。

宏盛建設指出，吸引越來越多年輕首購、小家庭、退休換屋等重視生活品質的族群移居，房
市能見度頗高，「海洋都心」近期詢問度明顯提升，區域客與外地客各占一半比重，合建大
案「海洋都心」為淡海商業區指標個案，第3期即將正式公開。

宏盛建設表示，目前在該區主力銷售個案為「海洋都心」、「宏盛新世界」系列，其中「海
洋都心3」8月即將拿到使照，此案總銷高達180億元，預售已賣3成，戶數將近2000戶，其中
套房型產品就佔近6成，未來開價將由3字頭起跳，但總價僅在500萬元上下。


淡水真的這麽看好嗎？

海洋都心怎麽看，空屋率都超級高的啊...

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推 kikooo: 又遠又塞又濕又冷 除非在淡水工作不然不考慮 03/20 21:42
推 phcebus: 同上 洲子洋笑而不語 03/20 21:43
→ phcebus: 這麼偏遠不便的地方還可以開3字頭真的很猛 03/20 21:43
推 mantislin: 剛好今年暖冬，建商發大財xd 03/20 21:44
→ wheat1130: 有笑有推 03/20 22:07
→ jamselee: 人家說淡江大橋+輕軌可以炒房耶 03/20 22:20
推 IS0987: 那天掃墓完繞去美麗新吃飯，蠻多大學生在那裡面的，但是 03/20 22:27
→ IS0987: 附近真的很荒涼 03/20 22:27
→ IS0987: 淡江大橋主橋段標出去了完工遲早 03/20 22:28
推 ian1009: 需要時間的地方 03/20 22:32
推 henryeech: 今年有個像樣的寒流嗎 幾乎都暖冬了 酸酸還能吐槽厲害 03/20 23:20
→ henryeech: 了 03/20 23:20
推 dragontwo: 休閒用宅 03/20 23:51
→ pds1: 廣告文 不要信 03/20 23:52
推 phcebus: 淡江大橋完工了也只是到八里沒什麼用 03/20 23:59
推 KrisNYC: 冬天反潮跟潑整統水在地上一樣 不是暖冬的問題 03/21 00:12
→ KrisNYC: 去朋友的事務所看底下用營業用的掃拖地機器人在吸水 03/21 00:13
→ KrisNYC: 完全超出常識的反潮程度 本來以為頂多就整天開除濕機解決 03/21 00:14
→ KrisNYC: 大廳磁磚跟淹水一樣 室內木作保證發霉 第一次被反潮嚇到 03/21 00:16
推 phcebus: 這麼誇張 03/21 00:18
推 KrisNYC: https://imgur.com/a/fSczFVa 這是網路圖片 03/21 00:24
→ KrisNYC: 但是上週下雨天一早八點比這個更嚴重 第一次覺得絕不能買 03/21 00:25
推 dragontwo: 哇喔，這跟在金門當兵時住山洞感覺一樣 03/21 00:27
推 KrisNYC: 以前還覺得反正我不怕冷買個海景 600萬就好大一間不錯 03/21 00:27
推 justinnn: 住淡水大約5~6年前,有年冬天一直下雨,陽台衣服一周沒收 03/21 00:28
→ justinnn: 反而是寒流來,衣服比較容易乾 03/21 00:29
推 KrisNYC: 笑出來午夜12點一堆在跟美股夜盤的大大醒著 03/21 00:30
→ justinnn: 所以冬天可能要準備烘衣機或除濕機,衣服才有辦法乾 03/21 00:30
推 kid1a2b3c4d: 基隆跟淡水價格真的很吸引人，但終究會被天氣勸退的 03/21 11:33
推 Petrovsky: 天啊 淡水 真潮 XD 03/21 13:39
→ Petrovsky: 不用黑心建商 房子也會大漏水 XD 03/21 13:40
推 cfhuang: 哈哈哈，3字頭笑死人，打對折才是真的 03/21 15:18
推 cfhuang: 成交價根本不到20，炒房新聞啊 03/21 15:20
推 d89413208: 剛搬進淡水住了一年多，經過兩次冬天，感覺還行呀 03/21 18:02
推 eipduolc: 宏盛自己賣的當然說好 03/22 10:48
→ eipduolc: 反潮確實比較嚴重，不過那一區比起以前是真的好一些 03/22 10:49
→ eipduolc: 現階段的感覺就是先補一點娛樂，讓年輕人比較有地方去 03/22 10:49
→ eipduolc: 不過美麗新這種，我覺得跟他們家族內鬥有關係 03/22 10:50
→ eipduolc: 是不是能良好營運還不得而知 03/22 10:51
→ eipduolc: 那個籃球場實在也沒需要拿來說嘴 03/22 10:52