金富建設糾紛、金富帝寶問題、金富帝寶凶宅在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

連結：https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3322107

內文：
〔記者陳心瑜／新北報導〕新北市傳出業者藉由投資理財課程，慫恿民眾「低頭款」購屋
，付不到200萬元的頭期款，就可買2千至3千萬的電梯豪宅，申貸時被告知額度不足，因
此跟建商借款並簽下千萬本票，民眾無力還款，住家陸續遭法拍，至少20名民眾受害，無
家可歸，向新北市議員黃俊哲陳情，要求「停止法拍、撤銷查封、塗銷設定、還我本票」
。

記者多次致電「江媽媽」，因語音信箱，無法取得回應；致電金富建設經理劉柏廷，對方
則堅稱，打錯電話、查無此人；金富建設公司則是接起電話者頻說「不好意思」就掛電話
，不願回應。

新北市板橋區忠孝路某社區大樓約20名住戶組成自救會，今由黃俊哲協助召開記者會，控
訴開設投資理財課程的「江媽媽」疑夥同新北市金富建設，以理財講座之名，設下陷阱誘
導學員購買金富建設建案，後續導致他們辛苦買來的房子遭法拍，求償無門。

自救會代表魏先生說，2017年透過朋友介紹，參加江媽媽開設的理財講座，會中提到可以
透過不動產理財，迅速還清負債，會中更請到許多已購戶「見證」，他因此決定買下3700
萬的板橋區忠孝路某大樓，由於被告知銀行只願申貸2000萬，不足的1700萬，在建商慫恿
下簽下本票，向建商「無息借貸」二年，由業者協助增貸即可。但同年9月才過戶，9月底
就收到強制執行通知，他才發現房屋遭建商抵押設定，但他無力一次償清1700萬，房屋11
月遭法拍。

魏先生說，他曾提告建商「本票債權不存在」，但敗訴，後來因發現有許多住戶因同樣手
法受害，因此決定團體提出訴訟，盼揭穿建商的惡劣炒房招數。

新北市議員黃俊哲則說，江媽媽等人仍然持續在新北市一帶開課投資理財課程，主管機關
應嚴查，不應讓更多無辜民眾受害。

新北市政府法制局消保官周繼雄表示，初判業者為結構性誘導民眾買房，有詐欺之嫌必要
時也會協助民眾向檢警告發；行為人從事非法的代銷行為，也恐違反不動產經營32條，最
高處30萬罰鍰，非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處公司負
責人、商號負責人或行為人新臺幣10萬元以上30萬元以下罰鍰。

心得：一些建商打著自備XX萬交屋買2~3房，亂收一些財力不足的客人。

最後要是那房子的價值並沒有那麼多，銀行不願意貸高成數的貸款，

或是客人本身的收入無法貸到九成，最後是否淪為新聞中這種狀況？

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不知道這個建案是板橋忠孝路的哪棟大樓？

買房之前要查清楚區域行情，避免買貴了，銀行貸不了那麼多。

這些人也是低能，自備才200萬竟敢買3700萬的房子？

建商說不足的成數要貸給客人，又出爾反爾。

推 hune: 銀行不是白痴 3700萬鑑價下去只給2000萬 代表這房子實際價值 10/18 12:51
→ hune: 了不起只值2800萬而已 這些銷售根本惡意抬價吧 10/18 12:51
噓 iele: 看不出來受害 10/18 13:07
→ iele: 金富帝國一堆法拍金拍，都查的到，坪數不小 10/18 13:08
→ iele: 總價高 10/18 13:10
推 amordelcor: 不拼怎麼賺大錢？ 10/18 13:24
→ domo9999: 一堆人湊出自備款就以為買的起 10/18 13:24
→ domo9999: 建商最愛這種蠢蛋了 10/18 13:24
推 taoist9999: 一堆蠢蛋，以為錢有那麼好賺嗎？ 10/18 13:34
推 aaboutt: 這個案子連自備款都沒有湊齊。銀行鑑價，只要借款人條件 10/18 13:36
→ aaboutt: 好，房子最多可以貸到八成。這個房子鑑價兩千萬，我只願 10/18 13:36
→ aaboutt: 意用2500萬買，銀行鑑價很準的 10/18 13:36
推 IS0987: 這要救的是腦子吧= = 10/18 13:45
→ Ddylan: 應該不是銀行鑑價兩千萬,是銀行覺得最多只能貸給買主2000 10/18 13:46
→ Ddylan: 萬？ 10/18 13:46
→ supa64: 金富+板橋忠孝路................... 10/18 13:49
→ Mroy: 阿不就證明銀行判斷正確？他真的還不出來啊 10/18 13:52
推 kusomanfcu: 哪間其實頗漂亮的啦 10/18 14:01
→ kusomanfcu: 兩年多前就知道可以0本金買了 10/18 14:02
推 polarbeer: 溫馨 讚的 10/18 14:20
推 ganninian: 活該 貪心又不讀書 被騙死好 10/18 14:31
推 Delirium: 房子被建商抵押設定不知道，沒房子權狀怎麼設定…… 10/18 14:48
推 tswen: 金富帝寶滿滿法拍原來是這樣來的 10/18 15:04
推 LeonKuo: 貪啦 被騙的哪次不貪的 10/18 15:15
推 xhs: 銀行鑑價超級不準的 10/18 16:58
推 hellogym: 活該 貪心阿 10/18 18:41
推 rosa0027: 貪 無本生意沒人做 簡單道理... 10/18 23:10
推 gofigure: 可以簽特約吧 保證貸得到才成立 10/19 07:34