主建物佔比計算、主建物定義、建物面積意思在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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A=45萬中主建物占了58%，其居住價值應該是每坪26.1萬。 B=48萬中主建物占了63%，其居住價值應該是每坪30.2萬。因此你可以發現一件 ...

例如1987年以前房屋，公設(小公)多合併在主建物，建物平面圖並無標示公設，老公寓常被誤認為零公設，但其實是佔比不高，只是為目前室內使用坪數最高的產品。

公設比= 公共設施面積/ （主建物+附屬建物+公共設施) X 100% 陽台、雨遮、屋簷等都會列入分母計算，分母變大後就產生公設比較低的假象。現今法規修正後不計入雨遮、 ...

提供民眾公設比計算. 另外，這次同時也新增顯示主建物面積占建物移轉總面積之比例的欄位，讓民眾能更清楚了解建物所占的公設多寡及可使用面積的資訊。

公設比：一般是指在房屋所有權狀中持有非房屋實際使用坪數占總坪數的百分比。計算方式：持有公設坪數÷ 權狀坪數（主建物＋附屬建物＋公設）x ...

計算式＝持有公共設施坪數÷總坪數（權狀坪數）×100％＝公設比 ... 所以，一般公設比的計算公式就是：共有部分（扣除車位面積）／【主建物＋附屬建物＋共有部分（ ...

但請記得，務必要各別乘上權狀或謄本標註的「權利範圍」比例，因為這些登記面積不全都是你的，而是大樓或社區的共用公設部分。主建物+ 附屬建物+ 共用 ...

專家透露，坪數計算為買房最重要的環節之一，無論是買賣房子、裝潢施工、添購家具 ... 無論是主建物、附屬建物或是共同持有部分，這些空間計算面積單位皆為平方公尺， ...

例如，以含車位交易總價3000萬元，總面積80坪的房子，民眾可計算含車位的單價為37.5萬 ... 【「主建物面積占建物移轉總面積之比例」計算方式說明】

換句話說，露台戶的權狀不計算含露台坪數及價格，但因為「羊毛出在羊身上」，露台戶本身定價就會比一般戶別再高，建議選購時，露台戶單價不高於一般戶的⅓ ...