房貸8成怎麼算、房貸成數、貸款成數評估在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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爭取更高的房貸成數、額度，要看抵押品本身的條件，例如座落、類型、坪數，以及申貸人本身的信用條件，擁有穩定收入的族群，會更有利。本篇文章提供8 ...

房貸成數的計算基準，並不是房屋的「實際成交價」，而是銀行的「鑑估淨值」，通常是實際成交價的9成左右。房屋貸款試算. 目前大多數銀行的貸款成數， ...

對銀行來說，一般房屋貸款7~8成就已經算很高了，但還是有少數可以貸到9成的狀況。要貸款到9成，一般需要同時符合以下條件：. 房市繁榮的時候; 房子位於 ...

需注意的是，核貸成數是以銀行針對該物件的「鑑估值」為準，而非以成交價來計算，一般而言，鑑估值通常是成交價9成左右；也就是說，若貸款成數是8成， ...

銀行在算貸款成數的時候，是用「銀行估價」和「成交價」取其低，來計算貸款成數。例如：如果銀行認為估價只有1000 萬的價值，但是你買了1200 萬，這時候， ...

等因素納入考量；不同「房屋種類」分別可貸款成數約為：「預售屋」7-8成、「新成 ... A：房貸計算是以貸款總金額、貸款利率、貸款年限及寬限期綜合計算出來，您可諮詢 ...

目前銀行對於貸款成數有更多限制，首購族最多可貸款8成，一般約在6成、7成左右，所以，若想要購買1000萬元的房屋，自備款約需要200萬元以上。

房貸成數決定買房時可以取得的貸款金額，連帶影響自備款的數字。 ... 幾年房市繁榮時，曾經出現過房貸成數9成的房貸承作案例，而近年來的高標則平均落在7~8成之間。

內行人點出關鍵就在於，除了坪數之外「要問貸款最好附帶一下其他條件，例如公寓還是大樓？屋齡、地段、離捷運距離，影響貸款條件的除了人之外，你的物件也 ...

我想買房子，房貸可以貸多少呢? 房貸額度要怎麼辦到最高?有機會全額貸嗎？房屋貸款成數該怎麼算呢?差一成差很多！